1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市東淀川区
36.7万円/㎡
前年比-7.6%
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クラウンハイム東淀川弐番館
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,582万円
42.6万円/㎡
2,037
2,400
2,764
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜2,764万円
39.6万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
クラウンハイム東淀川弐番館
2,698万円（44.5万円/㎡）/ 2階 / 60.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,698万円 | 44.5万円 | 2階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 2,650万円 | 42.1万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,198万円 | 36.3万円 | 2階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 2,198万円 | 36.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 2,598万円 | 42.9万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 2,698万円 | 47.8万円 | 5階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,698万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 2,798万円 | 46.2万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,698万円 | 44.5万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/17 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,398万円 | 35.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/20 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,698万円 | 44.5万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/22 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/11 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/25 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市東淀川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して21.3%割高です。
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朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造